Nhận định, soi kèo Juarez vs Monterrey, 10h00 ngày 9/2 : Thiên đường thứ 7

2. Theo như đánh giá của giới chuyên môn, nếu như những đồn đoán chính xác thì lựa chọn mà Quang Hải cùng người đại diện đưa ra là vô cùng đúng đắn, phù hợp với năng lực của tiền vệ tuyển Việt Nam.

Nói cụ thể hơn, ngoại trừ Ligue 1 với một số đội bóng rất mạnh, nổi tiếng thì ở các giải đấu cấp thấp hơn của Pháp chuyên môn không quá cao hay khốc liệt nên khá phù hợp với những cầu thủ đến từ những nền bóng đá chưa thật sự phát triển.

Với năng lực của Quang Hải, bằng vào những gì đã thể hiện trong màu áo tuyển Việt Nam vài năm qua trước các đội bóng rất mạnh của châu lục như Nhật Bản, Hàn Quốc… hay ở cấp CLB nhiều người vẫn tin rằng tiền vệ này đủ sức chơi ở Ligue II trước khi nghĩ đến các giải đấu mà chuyên môn cao hơn.

Ngoài ra, nhìn vào chất lượng đội hình ở CLB mới (như đồn đoán), khả năng ra sân của Quang Hải là khá sáng sủa khi hầu hết các đồng đội ở đây đều tương đối… vô danh, cũng như không phải quá đẳng cấp so với tiền vệ người Việt Nam.

3. Khả năng ra sân của Quang Hải xét trên phương diện chuyên môn là có, nhưng để tỏa sáng hay chiếm được vị trí chính thức trong các trận đấu ở CLB mới lại cần tiền vệ đến từ Việt Nam làm nhiều điều hơn thay vì chờ vào duy nhất tài năng của mình.

Nghe qua có thể ngược ngạo, nhưng thực tế lại khác xa so với tưởng tượng của tất cả bởi để trụ được ở một môi trường thi đấu mới, yếu tố chuyên môn đôi khi không phải là yếu tố quyết định để thành công.

Nhìn từ những tấm gương xuất ngoại của bóng đá Việt Nam, đến lúc này ngoại trừ Văn Lâm được coi ổn nhất, còn lại chỉ là thành công theo kiểu khá mông lung như học hỏi, trưởng thành. Và tất cả thất bại vì đơn giản thiếu sự thích nghi.

Thiếu hay không thể thích nghi với môi trường thi đấu, ngôn ngữ hay cả câu chuyện ăn uống để đảm bảo đủ dinh dưỡng nhằm duy trì thể lực, thể trạng… là nguyên nhân khiến Công Vinh, Công Phượng, Xuân Trường… chưa thể thành công.

Quang Hải giờ cần phải làm quen và thích nghi tối đa với tất cả những điều nói ở trên, cũng như chuẩn bị tâm lý đối mặt hàng loạt thách thức vô hình hay hữu hình trong chuyến đi tới.

Phải vượt qua được những rào cản xung quanh thì bằng vào chuyên môn của mình Quang Hải sẽ thành công, còn ngược lại e rằng… lo lắm.

Mai Anh

Không được chuyển quyền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây:

1. Đất sử dụng không có giấy tờ hợp pháp;

2. Đất giao cho các tổ chức mà pháp luật quy định không được chuyển quyền sử dụng;

3. Đất đang có tranh chấp.

Ảnh mih họa

Điều 31:

2. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở nông thôn làm tại Uỷ ban nhân dân huyện; ở đô thị làm tại Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Thời điểm năm 1994 áp dụng Luật Đất Đai 1993 theo quy định trên thì người sử dụng đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất  phải đáp ứng điều kiện về chủ thể chuyển nhượng là hộ gia đình hay cá nhân phải có giấy tờ hợp pháp và đăng ký tại UBND cấp huyện, chỉ cần hợp đồng chuyển nhượng bằng văn bản có đủ nội dung theo Bộ luật Dân sự 1995.

Bộ luật Dân sự năm 1995 tại Điều 707. Hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, phải được làm thủ tục và đăng ký tại Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với trường hợp của bạn còn cần xét đến phần đất chuyển nhượng có phải là tài sản chung vợ chồng hay không.

Luật Hôn nhân gia đình năm 1986 tại Điều 15

Tài sản chung được sử dụng để bảo đảm những nhu cầu chung của gia đình.

Vợ, chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản chung. Việc mua bán, đổi, cho, vay, mượn, và những giao dịch khác có quan hệ đến tài sản mà có giá trị lớn thì phải được sự thoả thuận của vợ, chồng.

Theo quy định nêu trên, đối với tài sản là bất động sản là tài sản chung của hai vợ chồng thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với mảnh đất trên phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của hai vợ chồng. Như vậy, khi thực hiện hợp đồng mua bán vào năm 1994 phải có chữ ký của bà bạn.

Đối với trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản riêng của (ông nội bạn) thì cần đáp ứng nêu trên thì ông nội bạn có thể chuyển nhượng 9m2 đất trên mà không cần có sự đồng ý của bà nội và các con tuy nhiên cần phải tuân thủ quy định về đăng ký đất đai.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Công ty nào cần áp dụng luật đấu thầu trong mua sắm vật tư?

Công ty tôi là Công ty cổ phần nhà nước chi phối hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh nước sạch. 

U23 Việt Namchuẩn bị đối đầu với một đối thủ rất mạnh và xác định tinh thần thi đấu không bao giờ từ bỏ. Tôi xin cảm ơn các cầu thủ đã chiến đấu, thể hiện khả năng của mình ở giải đấu. Tôi chắc chắn các cầu thủ của tôi sẽ trưởng thành hơn trong 1-2 năm tới",HLV Gong Oh Kyun mở lời trong buổi họp báo sau trận thua 0-2 trước Saudi Arabia.

U23 Việt Nam đã có thể mở tỷ số nếu cú sút xa của Minh Bình không trúng xà ngang ở phút 36. Nói về tình huống này, ông Gong cho biết: "Trong bóng đá, bàn thắng là bóng vào lưới, không vào là không vào, thế mới là bóng đá. U23 Saudi Arabia đã có hai bàn, khi đó tôi có cảm giác vẫn ổn và nói các cầu thủ đừng từ bỏ, hãy cố gắng. Họ đã chiến đấu hết mình.

Tôi xin lỗi vì U23 Việt Nam đã không có màn trình diễn tốt hơn ngày hôm nay. Tôi hy vọng cầu thủ quên đi giải đấu ở đây. Hy vọng cầu thủ trở về CLB, thể hiện để có tương lai tốt hơn".

Còn về tấm thẻ đỏ của thủ môn Quan Văn Chuẩn, thầy Gong nói:"Tôi nghĩ thẻ đỏ là đúng. Lúc đó tôi chỉ lo cầu thủ buông xuôi nhưng họ đã không thế. Mạnh Dũng chưa từng tập làm thủ môn nhưng đã thể hiện tốt ở vai trò đó. Thực sự cảm ơn cậu ấy".

"Điều quan trọng nhất là tương lai. Tôi hy vọng các cầu thủ của tôi sẽ thi đấu tốt và được ra sân nhiều hơn ở các giải đấu trong nước. Tôi chúc các cầu thủ trở về câu lạc bộ thi đấu thật thành công”, HLV Gong Oh Kyun chốt lại.

Song Ngư

COde 2 bài lịch thi đấu